Понеділок, 7 Липня, 2025
Немає результатів
Показати всі результати
Тернопільська правда
  • Новини
  • Події
  • Суспільство
  • Політика
  • Економіка
  • Корупція
  • Кримінал
  • Скандал
  • Інтерв’ю
  • Блоги
  • Новини
  • Події
  • Суспільство
  • Політика
  • Економіка
  • Корупція
  • Кримінал
  • Скандал
  • Інтерв’ю
  • Блоги
Немає результатів
Показати всі результати
Тернопільська правда
Немає результатів
Показати всі результати
Головна Новини

Як в Тернополі індивідуальні будинки перетворюються у квартири на продаж

Опубліковано Іван Тернопільський
12.10.2024
A A
Як в Тернополі індивідуальні будинки перетворюються у квартири на продаж
FacebookTwitterTelegram

Забудова Тернополя триває. Одним із видів є «Будівництво/реконструкція індивідуального житлового будинку», на місці якого згодом виростає багатоквартирний будинок. «20 хвилин» зібрали кілька яскравих прикладів.

Зараз у Тернополі триває «Будівництво/реконструкція індивідуального житлового будинку» за кількома адресами.

Досліджуючи матеріали, журналісти «20 хвилин» помітили, що у деяких таких будівництв/реконструкцій спільний архітектор. Це Білик Тарас Русланович. За даними Порталу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (далі ЄДЕССБ) бачимо, у фахівця чимало проєктів саме з будівництва/реконструкції індивідуального житлового будинку. Виділимо кілька об’єктів за адресами: Глиняна 23, Шпитальна, 26 (скандальне будівництво, яке торік зупиняв новопризначений начальник поліції Зюбаненко), Весела 11,13а, Вагилевича, 9.

До речі, дружина пана Тараса — Білик Тетяна Ярославівна, працює головним спеціалістом-інспектором відділу державного архітектурно-будівельного контролю ТМР. Це підтверджується у декларації посадовиці. Додамо, саме цей відділ видає дозвола на будівництва, про які йтиметься нижче.

“Це прояв цинізму”, – Рада ветеранів Тернопільщини про відповідь щодо «Хвилини пам’яті» заступника начальника ТОВА Віктора Устенка

Будова на вулиці Глиняна, 21-23. За даними ЄДЕССБ, на вулиці Глиняній відбувається «Будівництво індивідуального житлового будинку з прибудованими приміщеннями для індивідуальної трудової та підприємницької діяльності». Фактично — на вигляд як багатоквартирний будинок.

Серед дозвільних документів — Повідомлення про початок виконання будівельних робіт. Даних про здачу об’єкта в експлуатацію ще немає.

«20 хвилин» знайшли цю будову у каталогах нерухомості, зокрема на сайті DIM.RIA. Там є інформація про ЖК Глиняна, за адресою Глиняна, 21. Та об’єкт той самий. Зазначено також, що будинок вже продано. Тут збудували 37 квартир. Вказано, що паркінг надземний. Цікаво, що навіть на фотографії проєкта автомобілі розміщені на тротуарі чи на дорозі.

Вулиця Весела, 11, 13а. За документами тут все те саме — «Будівництво індивідуального житлового будинку з прибудованими приміщеннями для індивідуальної трудової та підприємницької діяльності». Але цей будинок вже зданий в експлуатацію.

На DIM.RIA знаходимо і цю новобудову. Там, за адресою Весела, 11, 13а розташований житловий комплекс «Затишний». На сторінці також зазначено, що об’єкт вже введений в експлуатацію і все продано. Навіть створене об’єднання співвласників багатоквартирного будинку — ОСББ «Весела 11».

На відміну від попереднього будинку, який мав клас «комфорт», на вул. Веселій звели «елітне» житло. Кількість квартир — 32. Є підземний паркінг.

Вулиця Вагилевича, 9. За цією адресою проводять не будівництво, а реконструкцію, відповідно до дозвільних документів — повідомлення про початок виконання будівельних робіт. Це «Реконструкція індивідуального житлового будинку з прибудовою приміщень для індивідуальної трудової та підприємницької діяльності».

На сайті DIM.RIA нерухомість за цією адресою вже продається. Знаходимо варіанти за 40 і 53 тисячі доларів.

Скандальна Шпитальна. На вулиці Шпитальній є кілька проєктів, до зведення яких має стосунок архітектор Тарас Білик. Це, зокрема, Шпитальна, 16, Шпитальна 20, 22 та Шпитальна, 26. Тут все так  само, згідно із документами це — будівництво або реконструкція індивідуального житлового будинку з прибудованими приміщеннями для індивідуальної трудової та підприємницької діяльності.

Відповідно до сайту нерухомості DIM.RIA, КЖ на Шпитальній, що із номером 20, вже зданий в експлуатацію. ЖК, що із номером 26 — ще ні. Вартість нерухомості вказана від 850 та 880 доларів за метр квадратний.

Що каже сам архітектор

«20 хвилин» звернулися за коментарем до архітектора Тараса Білика, який, як видно із порталу ЄДЕССБ, спеціалізується на таких будівництвах. Пан Тарас повідомив, що перебуває на обіді і коли він закінчиться не знає. Пізніше журналісти перетелефонували пану Тарасу, але слухавку він не взяв. Тож його фахову думку поки  почути не вдалось. Він може звернутися в редакцію, і ми опублікуємо його позицію.

Ще цікаво, що вищевказані будови об’єднує не тільки один архітектор, а і фахівець з технічного нагляду. Це Марко Леся Антонівна. Згідно із даними ЄДЕССБ, у неї є два чинних сертифікати, відповідно до яких фахівчиня є будівельним експертом І категорії та провідним інженером з технічного нагляду.

Такого не може бути

Пані Леся запевнила «20 хвилин», що проводить технічний нагляд на об’єктах, які зводять відповідно до дозволів.

— Мене не цікавить, що продають. Я веду технічний нагляд на період будівництва, а що проходить після будівництва не володію ситуацією. Я веду технічний нагляд на об’єкті будівництва, на об’єкті містобудування три поверхи плюс мансарда, дальше що воно робиться — мене не цікавить, — каже пані Леся.

Будівництво багатоквартирних будинків, переконує фахівчиня, вона не веде. Тільки об’єкти, які стосуються індивідуальних житлових будинків. «20 хвилин» поцікавилися у пані Лесі, чому за адресами будов, де вона веде технічний нагляд, в інтернеті можна знайти оголошення про продаж квартир. На що вона відповіла, що «такого не може бути».

— Не може бути індивідуальний житловий будинок — комплекс «Затишний». Я щиро здивована, — говорить Леся Марко.

Зазначимо, всі вищевказані будівництва мають дозвільні документи. Відповідно до ЄДЕССБ, це Повідомлення про початок будівельних робіт, а для завершених обʼєктів — ще і Реєстрація декларації про готовність до експлуатації об’єкта. Ці дозвільні документи видані Відділом державного архітектурно-будівельного контролю Тернопільської міської ради.

Що кажуть у поліції

«20 хвилин» звернулися із запитом до поліції стосовно розслідування будівництва на Шпитальній, 26. Там повідомили, що слідство ще триває.

«На даний час у вказаному кримінальному провадженні проводиться досудове розслідування, в ході якого, після виконання всіх необхідних слідчих дій, на підставі всебічного, повного і неупередженого розгляду всіх обставин у їх сукупності буде надано правову оцінку зібраним доказам та прийнято рішення відповідно до вимог чинного законодавства. Про результат досудового розслідування та прийняте рішення у кримінальному провадженні будуть повідомлені слідчим або прокурором особи визначені КПК України», — повідомив старший слідчий в ОВС СУ ГУНП в Тернопільській області, майор поліції Андрій Куликовський.

«20 хвилин» також цікавилися, чи не проводять правоохоронці розслідування стосовно будівельної схеми загалом, коли під виглядом будівництва чи реконструкції індивідуального житлового будинку зводять багатоквартирні будинки. На це питання у поліції інформації не надали.

Але у судовому реєстрі є матеріали, які підтверджують, що слідство проводили не лише щодо будови на Шпитальній, 26.

Так, є ухвала Тернопільського міськрайонного суду від 29 серпня 2023 року на клопотання слідчого про надання тимчасового доступу до речей та документів у кримінальному провадженні №12023210000000487 від 06 липня 2023 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.

«Кримінальне провадження зареєстроване за фактом зловживання владою та службовим становищем, посадовими особами, під час видачі дозвільних документів на будівництво за адресами: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , та АДРЕСА_3 , що спричинило тяжкі наслідки охоронюваним законом правам, свободам та інтересам».

Із кадастрових номерів, вказаних в ухвалі, знаходимо інформацію, яка відповідає будівництву на вул. Шпитальна 20, 22.

«…повинна було здійснюватись будівництво індивідуального житлового будинку з прибудинковими приміщеннями індивідуальної трудової та підприємницької діяльності, де висота будинку, згідно вказаних документів мала становити до 12 м (до 3-х поверхів без урахування мансарди). Вказаний будинок, спроектовано на 5 поверхів. Водночас, згідно плану м. Тернополя, вказана територія відноситься до садибної житлової забудови. Згідно плану зонування міста Тернополя, вказана територія відноситься до зони Ж-1 (садибна житлова забудова)», — наведено позицію слідчого в ухвалі суду.

Окрім того є ухвала Тернопільського міськрайонного суду від 15 листопада 2023 року на клопотання слідчого про надання дозволу на проведення огляду. Йдеться про доступ до ділянки, яка відповідає будівництву на Шпитальній, 20, 22. У документі наведена наступна позиція слідчого.

«У ході досудового розслідування встановлено, що на ділянках із кадастровими номерами 6110100000:12:009:0006, 6110100000:12:009:0044 на підставі виданих Управлінням містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва …де висота будинків, згідно вказаних документів мала становити до 12 м (до 3-х поверхів без урахування мансарди). Однак, фактично за вказаними адресами здійснюється будівництво багатоквартирних житлових будинків ЖК «На Шпитальній».

Таким чином можна сказати, що будівельна схема, коли під виглядом будівництва чи реконструкції індивідуального житлового будинку у Тернополі будують багатоквартирні будинки не залишилась непоміченою правоохоронними органами. Щоправда, поки важко сказати, чи понесе хтось за це відповідальність.

Довідка. Індивідуальний (садибний) житловий будинок — будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, установлених законом, іншими нормативно-правовими актами, поверховість якої не має перевищувати чотирьох поверхів, призначена для постійного в ній проживання, що складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень, і прибудова до неї.

Багатоквартирний будинок — житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об’єктами нерухомого майна (ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»)

Позначки: будівництвоквартиритернопліьцільове призначення

Коментарі





Нещодавні дописи

У Тернополі одружився захисник Маріуполя Михайло Діанов
Новини

У Тернополі одружився захисник Маріуполя Михайло Діанов

06.07.2025
Володимир Труш
Новини

Знайшов тепле місце: декларація Володимира Труша розсекретила його нове місце роботи

06.07.2025
Ігор Гайдук
Головне

Апеляційна палата ВАКС почала розглядати справу колишнього заступника голови Тернопільської ОДА

06.07.2025
Наступний допис
На Тернопільщині удвічі зросла кількість гривневих мільйонерів

Стали відомі зарплати та офіційні доходи керівників медзакладів Тернопільщини

“Це прояв цинізму”, – Рада ветеранів Тернопільщини про відповідь щодо «Хвилини пам’яті» заступника начальника ТОВА Віктора Устенка

"Це прояв цинізму", – Рада ветеранів Тернопільщини про відповідь щодо «Хвилини пам’яті» заступника начальника ТОВА Віктора Устенка

На Тернопільщині викрили хабарника у білому халаті

На Тернопільщині викрили хабарника у білому халаті

Останні новини

У Тернополі одружився захисник Маріуполя Михайло Діанов

У Тернополі одружився захисник Маріуполя Михайло Діанов

7 години тому
Володимир Труш

Знайшов тепле місце: декларація Володимира Труша розсекретила його нове місце роботи

14 години тому
Ігор Гайдук

Апеляційна палата ВАКС почала розглядати справу колишнього заступника голови Тернопільської ОДА

17 години тому
Михайо Парацій

Олександр Парацій спростовує фейки про свою волонтерську діяльність

2 дні тому
Поліція розпочала кримінальне провадження щодо посадовця міськради Зборова за вчинення шахрайств

Поліція розпочала кримінальне провадження щодо посадовця міськради Зборова за вчинення шахрайств

2 дні тому
П’яний водій Tesla в’їхав у дерево та спробував сховатись від патрульних

П’яний водій Tesla в’їхав у дерево та спробував сховатись від патрульних

2 дні тому
Михайо Парацій

На Тернопільщині заявили про факти наживи на ветеранах посадовцями

2 дні тому
Сергій Маловічко

У Тернопільському мистецькому коледжі виступили проти директора Сергія Маловічка

3 дні тому
Театр, як сімейний підряд: що відбувається за лаштунками Тернопільського театру актора і ляльки

Театр, як сімейний підряд: що відбувається за лаштунками Тернопільського театру актора і ляльки

3 дні тому
Справа про хабар: ексголова Тернопільської облради спробував «утекти» з Антикорупційного суду

ВАКС призначив до розгляду другу справу ексголови Тернопільської облради

4 дні тому
Віталій Панченко

Уродженець Тернополя з приватизованою службової квартирою під Києвом призначили керівником обласної прокуратури

4 дні тому
Компанія відсудила у Росії понад 280 млн за знищене майно у Тернополі

Вимагав 16 тисяч доларів США за «непридатність» до служби в армії  – прокурори скерували справу до суду на Тернопільщині 

5 днів тому
24 рятувальники гасили пожежу в тернопільській багатоповерхівці

24 рятувальники гасили пожежу в тернопільській багатоповерхівці

5 днів тому
Міського голову Тернополя Сергія Надала нагородили орденом ПЦУ

Міського голову Тернополя Сергія Надала нагородили орденом ПЦУ

5 днів тому
жіночі шльопанці

Жіночі шльопанці на літо: тренди, комфорт і свобода

5 днів тому

Корупція

Аграрний скандал із доларами і суддями: суд не закрив справу ексдепутата Тернопільщини

ВАКС призначив чергове засідання щодо ексзаступника Тернопільської ОВА Ігора Гайдука

Зняття з розшуку та оформлення фіктивної непридатності – на Тернопільщині викрито корупційні схеми службовців ТЦК

ВАКС ухвалив вирок у справі колишнього голови Тернопільської обласної ради

Керівник юридичної фірми у Тернополі вимагав хабаря за оновлення даних у ТЦК

Корупційний скандал у Кременці на Тернопільщині: як маніпуляції мера загрожують лікарні

Головне

П’яний водій Tesla в’їхав у дерево та спробував сховатись від патрульних

На Тернопільщині заявили про факти наживи на ветеранах посадовцями

Театр, як сімейний підряд: що відбувається за лаштунками Тернопільського театру актора і ляльки

ВАКС призначив до розгляду другу справу ексголови Тернопільської облради

Вимагав 16 тисяч доларів США за «непридатність» до служби в армії  – прокурори скерували справу до суду на Тернопільщині 

24 рятувальники гасили пожежу в тернопільській багатоповерхівці

Популярне

  • Михайо Парацій

    На Тернопільщині заявили про факти наживи на ветеранах посадовцями

    96 поширення
    поширити 38 Tweet 24
  • Олександр Парацій спростовує фейки про свою волонтерську діяльність

    62 поширення
    поширити 25 Tweet 16
  • Знайшов тепле місце: декларація Володимира Труша розсекретила його нове місце роботи

    62 поширення
    поширити 25 Tweet 16
  • 24 рятувальники гасили пожежу в тернопільській багатоповерхівці

    53 поширення
    поширити 21 Tweet 13
  • Прокуратуру Тернопільщини очолить прокурор із Сум (ОНОВЛЕНО)

    51 поширення
    поширити 20 Tweet 13

Скандал

Михайо Парацій
Головне

На Тернопільщині заявили про факти наживи на ветеранах посадовцями

Опубліковано Іван Тернопільський
04.07.2025

У Зборові посадовці міськради ошукали ветеранів. Під час зустрічі в Зборові були виявлені ганебні факти наживи на...

Сергій Маловічко

У Тернопільському мистецькому коледжі виступили проти директора Сергія Маловічка

04.07.2025
Театр, як сімейний підряд: що відбувається за лаштунками Тернопільського театру актора і ляльки

Театр, як сімейний підряд: що відбувається за лаштунками Тернопільського театру актора і ляльки

04.07.2025
Арка у стилі радянської зірки з’явилася у Ланівцях

Арка у стилі радянської зірки з’явилася у Ланівцях

25.06.2025
У Тернополі плaнується вечіркa під час війни

У Тернополі плaнується вечіркa під час війни

21.06.2025

Усі права на інформаційні матеріали, розміщені на сайті «Тернопільська правда», захищені українським законодавством про авторське право та інші суміжні права. При використанні, передруку інформаційних та фото-,відеоматеріалів сайту, гіперпосилання на «Тернопільську правду» має міститися в першому абзаці тексту.

  • Контакти
  • Співпраця

© 2025

Немає результатів
Показати всі результати
  • Новини
  • Події
  • Суспільство
  • Політика
  • Економіка
  • Корупція
  • Кримінал
  • Скандал
  • Інтерв’ю
  • Блоги

© 2025