“Ринок землі в Україні за перші 10 місяців 2025 року вступив у нову фазу зрілості, яка кардинально відрізняється від динаміки 2024 року”, – зауважив координатор земельного комітету Українського клубу аграрного бізнесу (УКАБ) Ігор Лісецький в коментарі для 24 Канал.
Якщо 2024 рік був періодом стабільного відновлення та планомірного зростання, то 2025-й характеризується ціновою корекцією після стрімкого піку, вищою волатильністю на початку року та подальшою стабілізацією на високому ціновому значенні.
Протягом усього 2024 року спостерігався чіткий висхідний тренд: середня вартість 1 гектара планомірно зросла з близько 43 тис. грн у січні до понад 50 тис. грн до кінця року. Натомість 2025 рік розпочався з аномально високого піку в січні (біля 72 тис. грн), після чого почалася ринкова корекція.
Восени 2025 року середня вартість гектара землі стабілізувалася на рівні близько 61-62 тисяч гривень. В аналогічний період 2024 року ціни коливалися від 49 до 52 тисяч гривень.
Найбільше зростання та абсолютні цінові рекорди (до 123,9 тисячі гривень) спостерігаються у західному кластері, зокрема в Івано-Франківській, Львівській та Тернопільській областях, а також у Київській. Найбільший спад або цінова стагнація (близько 25,4 тисячі гривень) чітко зафіксовані у прифронтових і прикордонних регіонах, таких як Запорізька, Херсонська та Донецька області, де військові ризики нівелюють цінність землі”, – зазначив Ігор Лісецький.
