Якщо ви мрієте купити красивий, комфортний та надійний будинок, то до купівлі варто підготуватися. Спеціалісті з нерухомості розробили спеціальний чек-лист, який допоможе зауважити все найнеобхідніше.
Що перевірити при купівлі нерухомості?
Усі, хто збирається купити будинок, можуть скористатися сервісом OLX та знайти вигідні пропозиції в різних містах України. Незалежно від міста, чек-лист буде складатися з таких пунктів перевірки:
- фундамент;
- інженерна документація;
- матеріали будинку;
- земельна ділянка;
- планування;
- вентиляція.
В цілому перевірку можна поділити на декілька напрямків. Серед них — документальна частина, стан будинку та інженерних мереж, земельна ділянка та внутрішнє облаштування.
Якщо документальна частина відповідає вимогам законодавства, можна переходити до перевірки самого будинку. Почати краще з фундаменту, оскільки саме від його стану залежить надійність та довговічність споруди. На фундаменті не має бути тріщин та помітних недоліків.
Відтак можна переходити до вивчення матеріалів фасаду, стін, покрівлі. Необхідно дізнатися, чим утеплено фасад та покрівлю, чи немає в них щілин. Від цього залежить тепло і комфортність проживання, а також витрати на опалення будинку. Не забудьте оглянути систему вентиляції та оцінити загальний стан дому із зовнішніх показників. Більш ґрунтовно оцінити дім та інженерний проєкт зможуть фахівці.
Огляньте земельну ділянку та оцініть, чи достатньо місця для гаража, господарських споруд, двору та городу. Усе має відповідати вашим вимогам та вартості нерухомості.
Внутрішнє облаштування та планування
Не менш важливо оглянути дім зсередини. Почати можна зі стану стін, підлоги та стелі. Якщо ви помітили грибок чи плісняву, то подумайте, чи варто зв’язуватися з цим помешканням. Грибок свідчить про порушення вентиляції, сирість у будинку, що може стати проблемою. Це також можна використати для торгів.
Огляньте розташування кімнат та кухні, оцініть загальну житлову площу та зробіть власні висновки, чи підходить дім для вашої сім’ї.
